次贷危机是因为美国住房市场次贷还款利率大幅上升，还贷负担加重，住房再融资困难，直接导致次贷借款人无法按期偿还贷款，银行收回房屋卖不到高价且亏损而形成的。1、次贷危机对美国和中国都有极大的影响。导致美国经济缺乏持续性的增长，突发性的次贷危机对美国金融打击很大。中国的经济也随着全球经济的放缓而大幅降低，导致出口率直线下降。2、次贷危机对实体经济的冲击很大，对每个人都有着切身处地的影响，如公司破产，个人生活压力剧增，借贷无法偿还，国家也亏损严重等。3、次贷危机对房地产行业是毁灭性的打击，毕竟危机由此引发，人们的购买率越高，还贷压力越大，无法将房产变现，就造成极大的亏损。
