办理房屋贷款有以下流程：
1、开发商向贷款银行提出按揭贷款的合作意向。
2、贷款行对开发商开发的项目、建筑资质、资信等级等相关情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。
3、购房人根据合同的要求，付清购房首付款并与开发商签订《商品房买卖合同》。
4、首付款付清之日起七天内向银行提交购房首付款收据、身份证等银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。
5、贷款行对购房人的各方面情况以及所提交的材料进行调查、审查，与符合条件的购房人办理初步手续。
6、银行在7日内进行审批，审批通过后办理相关手续。
