房贷10年和20年的区别是什么？

房贷10年和20年的区别在于房贷利息不同。举个例子在房贷利率相同的情况下，分别用10年和20年还清100万的房贷，房贷利率是5.88%，按等额本息的还款方式计算，房贷10年的总利息为325000元，每月月供为11041.88元；而20年的房贷总利息为702900元，每月月供金额为7095.25元。从总利息来看，还款20年比还款10年多还377900元。