房贷50万30年的月供和借款人的贷款类型和还款方式有关，房贷有商业贷款和公积金贷款两种，他们的利率不同。还款方式有等额本金和等额本息两种，他们的计息方式不同。假如按照贷款基准利率计算月供，月供是：一、公积金贷款（5年以上基准利率为3.25%）：1、等额本金还款：首月月供是2743.06元，以后每月递减3.76元；2、等额本息还款：月供是2176.03元。二、商业贷款（5年以上基准利率为4.90%）：1、等额本金还款：首月月供是3430.56元，以后每月递减5.67元；2、等额本息还款：月供为2653.63元。
