住房按揭贷款需要什么条件？

住房按揭贷款的条件是：1、借款人有稳定的收入来源和工作，有偿还贷款的能力;2、年龄在18周岁以上，有完全民事行为能力;3、借款人夫妻双方的信用良好;4、具有所购住房的有效合同，有首期付款的证明;5、有固定的住址;6、能够提供担保。借款人申请贷款时还需要准备下列材料：1、购房合同和首付款收据;2、夫妻双方的身份证;3、婚姻状况证明;4、单位开具的工作证明和收入证明;5、户口簿或居住证明。