一般来说，办理房屋贷款买的房子是有房产证的。在办理房产证的时候，业主需要携带本人的身份件、房屋销售合同、房屋抵押合同等相关资料，前往当地的房产局办理相关手续。因为办理房屋贷款买的房需要抵押，一般在房产证下来以后，都是由贷款银行的工作人员持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页盖上抵押登记的章。然后，贷款银行会将房产证发还给借款人。但是，并不是每个银行都是这样的，有的银行会主动发还房产证，有的要借款人申请之后才会发还房产证，在借款人还清贷款之后就可以取消抵押登记。而有的银行是需要借款人将房产证原件抵押在银行，借款人还清了贷款之后才会发还。
