有贷款需求的人可以根据如下流程办理二手房贷款：1、买卖双方签订买卖合同，并且约定首付比例以及首付由二手房贷款的方式来支付;2、买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系;3、相关评估机构对房屋价格进行评估;4、在首付支付完毕后申请人携带相关资料亲自前往银行办理二手房贷款;6、银行审核通过后与购房方签订贷款协议;7、买卖双方携带相关资料办理过户手续;8、买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续;9、银行收到抵押证明后放款。贷款发放完毕买房人向房管部门领取新的房产证;10、购房方全额还清贷款后办理解押手续。
