购置二套房需要满足的条件：1、购房者必须具有完全民事行为能力;2、购房者具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、购房者必须具有稳定的经济收入、征信记录，有偿还贷款本息的能力;4、贷款之前正常缴存住房公积金，公积金缴纳时间必须交足半年以上;5、购房贷款人能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款者和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、借款者必须具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款者必须同意办理住房抵押;9、借款者需要在贷款的银行开立个人帐户，并同意每月自动划款条件。
