某房屋租赁企业，房产原值共1800万元，2012年4月1日将原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金6万元。5月1日将另外的原值100万元的房屋出租给个人用于经营，月租金0．6万元。当地政府规定允许按房产原值减除20％后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )万元。
A. 企业出租给连锁商店的房产税税率为12％
B. 企业出租给个人的房产税税率为4％
C. 企业从价计征房产税税额为7．88万元
D. 当年应缴纳房产税为16．50万元
E. 当年应缴纳房产税为15．28万元
正确答案：AD
答案解析：
从价计征的房产按房产原值减除10％～30％的余值计征房产税；出租的房屋，按租金收入计征房产税，税率为12％。从价计征房产税=(1800-1000-100)×(1-20％)×1．2％+1000×(1-20％)×3÷12×1．2％+100×(1-20％)×4÷12×1．2％=9．44(万元)该企业当年应缴纳房产税=9．44+6×9×12％+0．6×8×12％=16．50(万元)
