甲公司自行建造的一项投资性房地产于2013年3月31日完工，建造期间累计发生支出14400万元，其中2013年支出的金额为900万元。该投资性房地产开始建造即由董事会作出书面决议决定对外出租，2013年完工后即刻与乙公司签订租赁协议，协议约定于2013年4月1日起将其出租给乙公司，租赁期为3年，租金按季度收取，每季度金额为180万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该房地产预计使用寿命为60年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。2013年末，该投资性房地产可收回金额为14200万元。则甲公司2013年由于该项投资性房地产对损益的影响金额为( )。
A. -20万元
B. 200万元
C. 340万元
D. 360万元
正确答案：C
答案解析：
投资性房地产入账价值为14400万元，当年计提折旧金额=14400/60／12×9=180（万元），期末账面价值=14400-180=14220（万元），大于可收回金额14200万元，应计提减值准备20万元；当年租金收入=180×3=540（万元）；因此甲公司2013年由于该项投资性房地产对损益的影响金额=540-180-20=340（万元）。
