下列关于以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合条件的说法中，正确的有（ ）。
A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B. 已经取得土地使用权证书
C. 属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的45%以上
D. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
E. 已经取得房屋登记备案证
正确答案：ABD
答案解析：
以出让方式取得土地使用权的，转让城市房地产时，应当符合下列条件：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；③属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件；④转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
