初的原值分别为2000万元、1500万元、1000万元、800万元，2012年4月1日起将B栋房产出租，租赁期到2012年10月31日，每月租金为

某企业拥有A、B、C、D四栋房产，四栋房产在2012年初的原值分别为2000万元、1500万元、1000万元、800万元，2012年4月1日起将B栋房产出租，租赁期到2012年10月31日，每月租金为25万元。2012年4月1日起，对C栋房产开始进行大修，当年10月31日完工。2012年1月1日起，将D栋房产投资联营，不承担联营风险，至年底收取固定收入60万元。地方政府确定按房产原值减除20％后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )万元。

A. 46．20
B. 53．40
C. 44．80
D. 57．40

正确答案：D

答案解析：

大修停用半年以上的，停用期间免征房产税。应纳的房产税=2000×(1-20％)×1．2％+1500×(1-20％)×1．2％×(3+2)÷12+25×12％×7+1000×(1-20％) ×1．2％×(3+2)÷12+60×12％=57．40(万元)