某居民自有一幢楼房,共16间,其中用于生活居住的3间,用于开餐馆的4间(房屋原值为80000元),

某居民自有一幢楼房，共16间，其中用于生活居住的3间，用于开餐馆的4间(房屋原值为80000元)，剩余的9间房出租给某公司，每月共收取租金5000元。该地区规定按房产原值一次扣除20%后的余值计税。要求：计算该居民当年应缴纳的房产税。 正确答案：

【答案】该居民的房屋应分摊计税：(1)个人营业用的房屋年应纳的房产税税额=80000×(1－20%)×1.2%=768(元)(2)居民出租房屋年应纳的房产税税额=5000×12×12%=7200(元)(3)该居民当年应实际缴纳的房产税税额=768+7200=7968(元)。