张某拥有商业房产1套,原值为100万元,本年1月将其出租用于商业经营,每月取得租金10000元,

张某拥有商业房产1套，原值为100万元，本年1月将其出租用于商业经营，每月取得租金10000元，另拥有一套自住住宅，原值为80万元，另经营～家服装店并且拥有该房屋店面的产权，该房产的原值为120万元，该地区规定按房产原值一次扣除20%后的余值计税。要求：计算张某当年应缴纳的房产税。 正确答案：

【答案】张某拥有的房屋应分别计税：(1)出租商业房屋应该从租计征房产税当年应缴纳房产税=10000×12×12%=14400(元)(2)个人所有的非经营用的房产免征房产税，因此拥有自住的住宅不用缴纳房产税。(3)经营服装店生产经营用房屋应该从价计征房产税：120×(1－20%)×1.2%=1.152(万元)(4)张某当年应实际缴纳的房产税税额为：1.44+1.152＝2.592(万元)。