某公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万

某公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为60万元。已知：土地增值税超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额lOO%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。要求：计算该公司应缴纳的土地增值税税额。 正确答案：

(1)土地增值额=1000—(50+200+40+60)=650(万元) (2)扣除项目金额=50+200+40+60=350(万元) (3)增值额与扣除项目之比=650÷350=185.71% (4)应纳土地增值税=650×50%-350×15%=272.5(万元)