某企业有价值260万元的房产，2012年初将其中价值50万元的住房以市场价格5万元／年出租给个人居住，签订房屋租赁合同，另外，年初将价值100万元的房产进行投资，共担风险，取得投资收益6万元，则下列说法正确的是( )。
A. 企业投资的房产从价计征房产税并由该企业缴纳
B. 企业投资的房产从租计征房产税并由该企业缴纳
C. 企业计算房产税时使用1．2％和12％的税率
D. 企业计算房产税时使用1．2％和4％的税率
正确答案：D
答案解析：
房产对外投资，共担风险，相当于房产发生了转移，应当由被投资方缴纳房产税，投资方不缴纳房产税；自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
