某企业有原值为2500万元的房产,2008年1月1日将其中的30%用于对外投资联营,投资期限为10

某企业有原值为2500万元的房产，2008年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2008年度应纳房产税（ ）。A．24万元B．22.80万元C．30万元D．16.80万元 正确答案：

B(1)用于对外投资联营的部分，由于其不承担投资风险，只收取固定收入，视同出租，其计税依据为租金收入，即每年的固定利润分红50万元，应纳税额=50万元×12%=6万元；(2)剩余部分以房屋余值为计税依据，应纳税额=2500×70%×(1-20%)×1.2%=16.80万元。两项合计，该企业应纳房产税22.80万元。