当其他条件不变时，下列哪些变化会导致住宅需求减少 （ ）。
A. 住宅按揭贷款利率提高
B. 住宅按揭贷款年限缩短
C. 住宅价格下降
D. 建筑材料价格下降
E. 建筑材料上涨
正确答案：AB
答案解析：
从房地产需求的角度来看，由于现代购买房地产（特别是商品住宅）普遍采取贷款方式付款，所以利率升降会减少或增加房地产需求，从而使房地产价格下降或上升，所以利率升降会减少或增加房地产需求；住房按揭贷款年限缩短，表明还款的时间期限缩短，增加购房者的经济负担，支付能力会减弱，无形中会使住宅的需求减少。
