企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为100万元,投资性房地产

企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假定不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（ ）万元。A．30B．20C．40D．10 正确答案：

C处置收益=100—80=20(万元)；处置净收益=20+(资本公积)10+10=40(万元)。会计分录：借：银行存款 100贷：其他业务收入 100借：其他业务成本 80贷：投资性房地产——成本 70——公允价值变动 1O借：公允价值变动损益 10贷：其他业务收入 10借：资本公积——其他资本公积 10贷：其他业务收入 10