某企业拥有房产原值1000万元，2012年7月1日将其中的25％用于对外投资，不承担生产经营风险，投资期限3年，当年取得固定利润分红20万元；2012年9月1日将其中10％(自有住房)按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金5万元，其余房产自用。已知当地政府规定的扣除比例为20％，该企业2012年度应缴纳房产税( )元。
A. 102400
B. 104800
C. 126400
D. 144000
正确答案：B
答案解析：
对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，由出租方按租金收入计算缴纳房产税；企业按政府规定价格向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。该企业2012年度应缴纳房产税=1000×65％×(1-20％)×1．2％+[1000×25％×(1-20％)×1．2％×6÷12+20×12％]+1000×10％×(1-20％)×1．2％×8÷12=10．48(万元)=104800(元)
