某企业出售一建筑物,账面原价2 100 000元,已使用两年,已提折旧210 000元,出售时发生清理

某企业出售一建筑物，账面原价2 100 000元，已使用两年，已提折旧210 000元，出售时发生清理费用21 000元，出售价格2058 000元。销售不动产的营业税税率为5%，该企业出售此建筑物发生的净损益为（ ）元。

A．45 150

B．44 100

C．147 000

D．168 000

B2 058 000×（1-5%）-21 000-（2100 000- 210 000）=44 100（元）