甲公司房地产开发企业（以下简称甲公司）2011年3月1日以一栋对外出租的商品房交换乙公司的一项专利权。甲公司该商品房采用公允价值模式计量，系2010年1月1日存货转换的，转换当日的账面余额为1000万元，无存货跌价准备，公允价值为1300万元。2010年12月31日的公允价值为1500万元。2011年3月1日，该商品房的公允价值为1550万元。乙公司专利权的账面原价为1200万元，已计提摊销200万元，2011年3月1日的公允价值为1500万元，同时支付给甲公司50万元的补价。当日相关手续办理完毕。乙公司将换入的商品房作为投资性房地产，并采用公允价值模式计量。
其他相关资料如下：
（1）该项交换具有商业实质;
（2）甲公司和乙公司对换入的资产均不改变使用用途;
（3）甲公司和乙公司在此之前不存在任何关联方关系;
（4）不考虑其他因素的影响。
要求：（1）计算2010年1月1日应计入资本公积的金额，并做出相应的会计处理;计算2010年12月31日应计入公允价值变动损益的金额，并做出相应的会计处理。
（2）计算甲公司2011年3月1日应计入当期损益的金额，并做出相应的会计处理。
（3）计算乙公司2011年3月1日应计入当期损益的金额，并做出相应的会计处理。（答案中的金额单位用万元表示）
正确答案：（1）①计算2010年1月1日应计入资本公积的金额，并做出相应的会计处理应计入资本公积的金额=1300-1000=300（万元）借：投资性房地产——成本1300贷：开发产品1000资本公积——其他资本公积300②计算2010年12月31日应计入公允价值变动损益的金额，并做出相应的会计处理应计入公允价值变动损益的金额=1500-1300=200（万元）借：投资性房地产——公允价值变动200贷：公允价值变动损益200（2）计算甲公司2011年3月1日应计入当期损益的金额，并做出相应的会计处理甲公司应计入当期损
