下列关于城镇土地使用税的纳税义务发生时间正确的有( )

下列关于城镇土地使用税的纳税义务发生时间正确的有（ ）

A．纳税人购置存量房，自房屋交付使用之次月起

B．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起

C．纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起

D．以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税

BCD纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机 关签发房屋权属证书之次月起，缴纳土地使用税。