下列各项中,不征或免征土地增值税的有( )

下列各项中，不征或免征土地增值税的有（ ）

A．房产所有人将房产赠与直系亲属

B．个人之间互换自有居住用房地产

C．个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产

D．因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产

ABD选项C个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房(非普通住宅)的，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免征土地增值税、必须是居住用房才免。