下列行为中应缴纳契税的纳税人有( )

下列行为中应缴纳契税的纳税人有（ ）

A．以预付集资建房款方式取得房屋权属的张菜

B．向张某收取集资建房款的售房单位

C．以土地作价入股的投资方

D．购入国有土地使用权进行房地产开发的单位

AD本题考核点是契税纳税人的确定，契税应由承受方缴纳。