下列各项中,属于土地增值税征税范围的有( )。

下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。

A．以房地产对外投资

B．以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

C．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

D．以出地．出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

DABC选项均未发生不动产权属的实质转移，不属于征税范围。