融资租赁
(一)租赁的分类
分类 | 特点 |
经营租赁 | 1.出租的设备一般由租赁公司根据市场需求选定 |
2.租赁期较短，短于资产有效使用年限 | |
3.租赁设备的维修、保养由租赁公司负责 | |
4.租赁期满或合同中止以后，出租资产由租赁公司收回。 | |
融资租赁 | 1.出租的设备由承租企业提出要求购买 |
2.租赁期较长，接近资产有效使用年限 | |
3.一般由承租企业负责设备的维修保养 | |
4.租赁期满，按事先约定的办法处理设备。包括退还租赁公司，或继续租赁，或企业留购。通常采用企业留购办法，即以很少的“名义价格”买下设备。 |
表4-1 融资租赁与经营租赁的区别
对比项目 | 融资租赁（Financial lease） | 经营租赁（Operational lease） |
业务原理 | 融资融物于一体 | 无融资特征，只是一种融物方式 |
租赁目的 | 融通资金，添置设备 | 暂时性使用，预防无形损耗风险 |
租期 | 较长，相当于设备经济寿命的大部分 | 较短 |
租金 | 包括设备价款 | 只是设备使用费 |
契约法律效力 | 不可撤销合同 | 经双方同意可中途撤销合同 |
租赁标的 | 一般为专用设备，也可为通用设备 | 通用设备居多 |
维修与保养 | 专用设备多为承租人负责，通用设备多为出租人负责 | 全部为出租人负责 |
承租人 | 一般为一人 | 设备经济寿命期内轮流租给多个承租人 |
灵活方便 | 不明显 | 明显 |
(二)融资租赁的基本形式
(1)直接租赁(只涉及两方关系人)
(2)售后租回(只涉及两方关系人)
(3)杠杆租赁
特点：杠杆租赁是指涉及到承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。
出租人既是债权人也是债务人，如果出租人到期不能按期偿还借款，资产的所有权则转移给资金的出借者。
【例题·判断题】杠杆租赁的情况下出租人既是债权人也是债务人，如果出租人到期不能按期偿还借款，资产的所有权则转移给资金的出借者。( )
【答案】√
【解析】杠杆租赁，这种情况下，出租人既是资产的出借人，同时又是贷款的借入人，通过租赁既要收取租金，又要偿还债务。如果出租人到期不能按期偿还借款，资产的所有权则转移给资金的出借者。
(三)融资租赁租金的计算
1.决定租金的因素
【例题·单选题】下列各项中，不属于融资租赁租金构成内容的是( )。
A.设备原价
B.租赁手续费
C.租赁设备的维护费用
D.垫付设备价款的利息
【答案】C
【解析】采用融资租赁时，在租赁期内，出租人一般不提供维修和保养设备方面的服务，由承租人自己承担，所以租赁设备维护费不属于融资租赁租金构成项目。
2.租金支付方式(通常采用分次支付的方式)
3.租金的计算
(1)计算方法
租金的计算大多采用等额年金法。
(2)折现率的确定
根据利率和租赁手续费率确定一个租费率，作为折现率。
(四)融资租赁筹资的特点
优点 | 缺点 |
（1）无须大量资金就能迅速获得资产； （2）财务风险小，财务优势明显； （3）筹资的限制条件较少； （4）能延长资金融通的期限（相对于贷款）。 | 资本成本负担高。 |
