下列各项中属于土地增值税征税范围的有( )。

下列各项中属于土地增值税征税范围的有（ ）。

A．出让国有土地使用权

B．城市房地产的出租

C．城市企业房地产的交换

D．农村集体房地产的交易

C土地增值税的征税范围并不包括国有土地使用权的出让和集体土地交易；城市房地产的出租没有发生房屋产权、土地使用权的转让，不是土地增值税的征税范围；转让国有土地使用权是土地增值税的征税范围；城市企业房地产的交换，交换双方取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围。