2008年2月5日，方源公司与A公司经协商，方源公司以其拥有的作为投资性房地产核算的一栋办公楼与A公司交换其持有的甲公司股票100万股（A公司作为可供出售金融资产核算），方源公司换人后作为长期股权投资并按成本法核算。
方源公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。在交换日，该办公楼的账面余额为5 600万元（其中成本为4 000万元，公允价值变动1 6013万元），在交换日的公允价值和计税价格均为6 000万元，营业税税率为5%；A公司持有的股票投资账面余额为5 000万元（其中成本为3 000万元，公允价值变动2 000万元），在交换日的公允价值为5 500万元，A公司支付了500万元给方源公司。
A公司换入的办公楼用于生产经营活动，方源公司转让该办公楼的营业税尚未支付，假定除营业税外，该项交易过程中不涉及其他相关税费，假设该项交换具有商业实质。
甲公司于2008年4月5日宣告分派现金股利每股0.5元，方源公司于2008年4月25日收到现金股利。
要求：（1）判断方源公司与A公司的上述交易是否属于非货币性资产交换；
（2）根据上述业务编制方源公司和A公司的有关会计分录。
正确答案：（1）判断方源公司与A公司的上述交易是否属于非货币性资产交换：该项资产交换涉及收付货币性资产，即补价500万元。方源公司：收到的补价500万元÷换出资产的公允价值6 000万元×100%=B．33%<25%，属于非货币性资产交换。A公司：支付的补价500万元÷（换出资产的公允价值5 500万元+支付的补价500万元）×100%=B．33%<25%，属于非货币性资产交换。（2）编制方源公司和A公司的会计分录①方源公司：换入的股票投资成本=换出资产的公允价值一补价=6 000-500=5 500（
