下列关于房地产金融业务的说法中,错误的是( )

下列关于房地产金融业务的说法中，错误的是（ ）

A.住房基金是定向用于住房生产、经营、消费的专项资金

B.只有房地产股份有限公司能够发行房地产债券

C.房地产开发与经营贷款可以通过担保获得

D.房地产信托按照财产的不同分类，可以分为实物信托、资金信托以及资金债权信托

B