简述用成本法评估新建房地产价格的公式及内容。

简述用成本法评估新建房地产价格的公式及内容。

公式：新建房地产价值=土地取得费用+开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+正常利润 （一）土地取得费用 （二）开发成本 开发成本主要由五个方面构成： 1.勘察设计和前期工程费 2.基础设施费 3.房屋建筑安装工程费 4.公共配套设施建设费 5.开发过程中的税费及其他间接费用。 （三）开发利润 （四）管理费用 （五）投资利息 （六）销售税费