马甲继承了一套房屋后发现，被继承人马乙曾与伟泽公司签订了一份地役权合同，合同约定：为满足马乙观景的需要，马乙向伟泽公司支付50万元，伟泽公司在10年内不得在自己的厂区内建造8米以上的建筑物。现在尚在合同履行期限内，但伟泽公司已经在自己的厂区内建造了一栋10米高的厂房。马甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给了买受人童某，后为童某办理了产权过户登记。
(2)、根据民法理论，买卖合同属于( )。
A.实践性合同
B.双方法律行为
C.要式法律行为
D.无须双方互为对价给付的合同
E.双务合同
正确答案：BE考点：买卖合同的特征。解析：买卖合同的特征是：(1)是转移财产所有权的合同;(2)是财产所有权与价金互为对价的合同;(3)是诺成、双务和有偿合同。双方法律行为，是指双方当事人相对应的意思表示达成一致而成立的民事法律行为，如合同行为。为了方便商品流转，法律原则上对买卖合同的形式不作硬性要求。
