某房产开发公司建造一栋普通标准住宅并进行销售、销售收入1000万元，支付的地价款为80万元，开发成本为320万元，该公司支付该项工程的银行借款利息为45万元，并根据税法规定缴纳了营业税、城建税（7%）、教育费附加和印花税。该地方规定，借款利息能够按开发项目计算分摊并提供金融机构贷款证明的，其他房地产开发费用最高扣除额为5%，借款利息不能按开发项目计算分摊或不能提供金融机构贷款证明的，房地产开发费用最高扣除额为10%。同时转让一栋旧办公楼，经评估，建造同样的房子需 1000万元。房子7成新，按2000万元出售，并根据税法规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加和印花税。
根据所给资料，依据土地增值税的有关规定，回答下列 71～74 问题：
第 71 题 销售普通标准住宅取得增值额，（ ）。
A．380万元
B．400万元
C．480万元
D．600万元
正确答案：B(1)销售普通标准住宅扣除项目金额合计=80+320+1000×5%×(1+7%+3%)+45+400×5%+400×20%=600(万元)(2)销售普通标准住宅的增值额=1000—600=400(万元)
