发生下列经济业务的单位和个人中，应缴纳契税的是( )。
A. 将房产用于偿债的张先生
B. 以房屋权属作价投资的某企业集团
C. 将房产投资于本人独资经营企业的李先生
D. 购买房产用于翻建新房的严先生
正确答案：D
答案解析：
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。特别注意契税纳税人是买方而不是卖方。此题中，将房产用于偿债、以房屋权属作价投资均属契税征税范围，但纳税人为土地房屋权属的承受人；选项C是免纳契税的范围；选项D对于买方拆料或翻建新房，应照章征收契税。
