在中国境内从事房地产开发经营业务的企业，除土地开发之外，应视为已经完工的条件包括( )。

在中国境内从事房地产开发经营业务的企业，除土地开发之外，应视为已经完工的条件包括( )。

A. 开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案
B. 开发产品已开始投入使用
C. 开发产品已取得了初始产权证明
D. 取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
E. 已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上

正确答案：ABC

答案解析：

选项D、E属于土地增值税清算条件。