根据土地增值税规定，下列情形中( )应采取先按预征率预征后清算税款的征税办法。

根据土地增值税规定，下列情形中( )应采取先按预征率预征后清算税款的征税办法。

A. 成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的
B. 预售方式转让房地产的
C. 赊销旧房地产的
D. 分期收款销售房地产的
E. 按揭方式销售房地产的

正确答案：AB

答案解析：

税法规定，两种经营方式采取先按预征率预征，然后清算的办法：纳税人成片受让土地使用权后分期分批开发、转让房地产的；纳税人采取预售方式出售商品房。