商用房贷款中，应调查的质押权利的条件中，不包括（　　）。

问题：

[单选] 商用房贷款中，应调查的质押权利的条件中，不包括（ ）。

A . 调查质物的价值

B . 出质人是否具有处分有价证券的权利

C . 期限等要素是否与贷款金额、期限相匹配

D . 质物共有人是否同意质押

B

试题解析: 商用房贷款中，应调查的质押权利的条件包括：(1)调查质物的价值；(2)期限等要素是否与贷款金额、期限相匹配；(3)质物共有人是否同意质押。选项B属于出质人对质押权利占有的合法性中包含的内容。