下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（　　）。

问题：

[多选]

下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（ ）。

A . 贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用集中贷款担保方式

B . 在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任

C . 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任

D . 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物

E . 在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式

A,D,E

在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任，故选项B错误：在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人不再履行保证责任，故选项C错误。