某企业投资性房地产采用成本模式计量该企业适用的营业税税率是5％2009年1月10日购入一幢建筑物

某企业投资性房地产采用成本模式计量。该企业适用的营业税税率是5％。2009年1月10日购入一幢建筑物用于出租。租金为每年20万元，每年年末收取。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。则2009年影响损益的金额为()万元。

A、12

B、20

C、8

D、10

参考答案

【正确答案：C】

2009年计提折旧＝（270－30）／20×11／12＝11（万元）；取得租金收入为20万元；计入营业税金及附加的金额一20×5％＝1（万元）。所以，最终影响损益的合计金额＝20－11－1＝8（万元）。