2009年1月1日，甲公司向乙公司租出全新办公楼，租期为3年办公楼原账面价值为300万元，预计使用

2009年1月1日，甲公司向乙公司租出全新办公楼，租期为3年。办公楼原账面价值为300万元，预计使用年限为25年。租赁合同规定，租赁开始日乙公司向甲公司一次性预付租金90万元，第一年免租金，第二年末支付租金20万元，第三年末支付租金25万元。租赁期满后预付租金不退回，甲公司收回办公楼使用权。假设甲公司按直线法确认租金收入，则2009年甲公司确认的租金收入为()万元。

A、0

B、90

C、45

D、25

参考答案

【正确答案：C】

此项租赁总金额为135（90＋20十25）万元，按直线法计算，不能扣除免租期，每年应确认的租金收入为45(135÷3)万元。