甲企业为建筑安装公司，2011年10月发生以下业务：（1）将自建的一栋楼房出售，取得销售收入5000

甲企业为建筑安装公司，2011年10月发生以下业务：（1）将自建的一栋楼房出售，取得销售收入5000万元，该楼房成本为2000万元；（2）两年前以办公楼投资入股共担风险，在投资期内将其股权的80％出让，取得收入1500万元；（3）将一栋楼房抵押给某银行使用以取得贷款，抵押期间供银行使用，当月抵减应付银行利息150万元。则甲企业本月应纳营业税为（）万元。（建筑业利润率为10％）

A、302.50

B、337.11

C、325.54

D、339.61

参考答案

【正确答案：C】

纳税人自建房屋对外出售，分别按建筑业和销售不动产缴纳营业税，建筑劳务应纳营业税＝2000×（1＋10％）÷（1＝3％）×3％－ 68.04（万元）；销售不动产应纳营业税一5000×5％＝250（万元）。将不动产投资入股共担投资风险的，不征营业税；在投资期内转让其股权的也不征营业税；将不动产抵押抵减利息，属于出租行为，按服务业缴纳营业税。房产抵押抵减利息应纳营业税＝150×5％一7.5（万元）甲企业应纳营业税＝ 68.04＋250＋7.5＝325: 54（万元）