某市一外商投资房地产企业2011年12月销售市内商品房收入1200万元；转让一块位于县城的土地使用权

某市一外商投资房地产企业2011年12月销售市内商品房收入1200万元；转让一块位于县城的土地使用权，取得收入600万元，年初取得该土地使用权时支付金额480万元，转让时发生相关费用5万元。则该企业此项业务应缴纳的城市维护建设税和教育费附加为（）。

A、52600元

B、52800元

C、64800元

D、66000元

参考答案

【正确答案：C】

应缴纳营业税＝ [1200＋（600 － 480）]×5％＝60＋6＝66（万元）单位和个人出售、出租土地使用权和不动产，营业税的纳税地点为土地和不动产所在地，城建税税率应选择土地和不动产所在地当地税率。当月应纳城建税和教育费附加＝60×（7％＋3％）＋6×（5％＋3％）＝6＋0.48＝6.48（万元）＝64800（元）