某房地产公司自行建筑商品房出售，2010年8月有关经济业务如下：建造职工住宅一栋，建造成本为485万

某房地产公司自行建筑商品房出售，2010年8月有关经济业务如下：建造职工住宅一栋，建造成本为485万元；当月因某种原因将该栋职工住宅出售，取得收入800万元；出租施工机械，取得租金收入10万元。该公司物业部收取物业费200万元，其中代业主支付的水、电、燃气费共计100万元。该省规定的成本利润率为20％。则该公司8月份应纳营业税为（）万元。

A、68.5

B、58.5

C、63.5

D、72.5

参考答案

【正确答案：C】

出售自建住宅应纳营业税＝485×（1＋20％）÷（1－3％）×3％＋800×5％ ＝58（万元）；出租施工机械租金收入应纳营业税＝10×5％ ＝0.5（万元）；物业收入应纳营业税＝（200－100）×5％ ＝5（万元）；应纳营业税合计＝58＋0.5＋5 ＝63.5（万元）