张先生2011年6月份销售一套普通住房取得销售收入220万元该住房系张先生于2008年12月份购买

张先生2011年6月份销售一套普通住房取得销售收入220万元。该住房系张先生于2008年12月份购买取得，取得的购房发票上注明的房屋价款为190万元。张先生销售住房应缴纳的营业税为（）万元。

A、1.5

B、2.7

C、4.5

D、11

参考答案

【正确答案：D】

自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。本题中张先生2011年6月转让2008年12月购入的住房，属于销售购买不足5年的住房，应全额征收营业税。张先生销售住房应缴纳的营业税＝220×5％＝11（万元）