根据土地增值税的相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（）

【正确答案：A】

从2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税；在企业兼并中，对被兼并企业将房产转让到兼并企业中的，暂免征土地增值税；以房地产进行投资、联营的，如果联营、投资的一方以土地（房产）作价入股进行投资或作为联营条件，暂免征土地增值税。