某企业拥有A、B、C、D四栋房产，四栋房产在2011年初的原值分别为2000万元、1500万元、10

某企业拥有A、B、C、D四栋房产，四栋房产在2011年初的原值分别为2000万元、1500万元、1000万元、800万元，2011年4月1日起将B栋房产出租，租赁期到2011年10月31日，每月租金为25万元。2011年4月1日起，对C栋房产开始进行大修，当年10月31日完工。2011年1月1日起，将D栋房产投资联营，不承担联营风险，至年底收取固定收入60万元。地方政府确定按房产原值减除20％后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（）万元。

A、46.20

B、53.40

C、44.80

D、57.40

参考答案

【正确答案：D】

大修停用半年以上的，停用期间免征房产税。应纳的房产税＝2000×（1－20％）×1.2％＋1500×（1－20％）×1.2％×（3＋2）÷12＋25×12％×7＋1000×（1－20％）×1.2％×（3＋2）÷12＋60×12％＝57.40（万元）