某企业2011年自建两栋完全一样的办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额均为800万元；8月3

某企业2011年自建两栋完全一样的办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额均为800万元；8月31日将一栋办公楼用于出租，从9月1日起收取租金，根据合同，收取三年租金已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。计算该企业2011年度应纳房产税（）元

A、45760

B、33600

C、11200

D、23600

参考答案

【正确答案：A】

从租计税：72000÷（3×12）×4×12％＝960（元）；从价计税：8000000×（1－30％）×1.2％×6÷12＋8000000×（1－30％）×1.2％×2÷12＝33600＋11200＝44800（元）合计应缴纳房产税＝960＋44800＝45760（元）