下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，正确的是( )

【正确答案：C】

选项A不正确，应该包含佣金或手续费；选项B不正确，企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折1日费用；选项D不正确，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计无利额，计入当期应纳税所得额。