某事业单位201 1年转让一幢使用两年的办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用370

某事业单位201 1年转让一幢使用两年的办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，经房地产评估机构评定其重置成本是4500万元，成新度七成，缴纳与转让办公楼相关的税费277,5万元（其中印花税金2.50万元）。该单位应缴纳土地增值税( )万元。

A、696.75

B、615.13

C、506.75

D、471.75

参考答案

【正确答案：D】

扣除项目金额=4500×70%+277.5=3427.5（万元），土地增值额=5000-3427.5=1572.5（万元），增值额与扣除项目比率=1572.5÷3427.5×100%=45.88%，适用税率为30%，应纳土地增值税=1572.5×30%=471.75（万元）