2010年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得收入5000万元，转让环节缴纳营业税金及附加

2010年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得收入5000万元，转让环节缴纳营业税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元（能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明）。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该公司应缴纳土地增值税（）万元。

A、0

B、140.25

C、223.75

D、262.50

参考答案

【正确答案：D】

扣除项目合计＝（2000＋1000）×1.2＋275＋100＋（2000＋1000）×5％＝4125（万元），增值额＝5000－4125＝875（万元）；增值率＝21.21％〉20％；应纳土地增值税＝875×30％＝262.5（万元）。